保养单位辖区内所有固定消防设施设备，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火卷帘系统、水喷雾系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、消防广播系统、消防电话系统等。
每月定期检测工作内容：
一、 消防水池情况（每月/1次）。
1、检查蓄水池水箱的水位及确认消防用水不被它用；
2、消防水池内不应存在杂物；
3、消防水池是否预留足够消防用水。
二、 消火栓系统
1. 每月对消火栓主泵、备用泵进行转换运行1至2分钟，发现控制箱故障及水泵漏水等现象及时处理；每月在消防中心联动柜处操作启、停消火栓泵1-3次；
2、每月在消火栓处用按钮远控启泵，按照10%-20%的比例抽验,轮流抽检保证年度全部要检验过；
3、每月检查各消防箱内水带、水枪是否齐全，是否完好无损，并在消防箱内悬挂消防设备检查登记卡，以记载每次检查情况；每月在各栋楼消火栓系统的最不利点处及最有利点进行消火栓水压测试试验；
4、每三个月在消火栓系统的最不利点进行一次射水试验。
5、系统中所有控制阀门、电磁阀门的铅封、锁链完好状况检查，［锈、润滑处理（1年/次）］。
6、水泵接合器及其附件完好状况检查（每月/1次）。
7、消火栓箱及其附件完好状况检查（每月/1次）。
8、检查水泵控制箱的二次回路并作清洁保养（每月/1次）。
三、自动灭火系统：
1、每月检查自动灭火系统（控制柜、水泵、加压泵、备用泵转换运行2-5分钟）运行是否正常发现控制箱故障及水泵漏水等现象及时处理；
2、每月在消防中心联动柜处操作启、停喷淋泵1-3次；
3、每月在湿式报警阀处做防水试验，测试喷淋主泵及恒压泵的启、停泵压力是否符合要求；
4、每月在自动喷淋系统的末端试水阀进行测压或防水试验，测试各水流指示器的动作情况；
5、每二年进行一次实际喷水试验，试验地点可由贵单位选择，发生费用由我公司负责（包括试用所用的材料）。
6、检查自动灭火系统（喷淋装置、喷淋头）是否完整，有无漏水现象（每1月/1次）。
四、火灾自动报警系统：
1、每月对火灾探测器（包括手动报警按钮）进行模拟火灾相应测试，抽验数量按实际数量的5%-10%进行，轮流抽检保证年度全部要检验过。
2、每月对火灾自动报警的控制主机进行功能抽检，抽检内空包括火灾报警、故障报警、系统屏蔽、各电自投等等；
3、每月对各区域显示盘进行功能测试，并检验各报警点的显示部位是否正确；
4、每月定期对消防警铃进行报警试验；
5、每月模拟火警时各种联动功能测试；
五、防排烟系统：
1、每月对防烟及排风机试运转1-3分钟；
2、每月在消防中心联动柜处操作启、停防排烟风机1-2次；
3、每月在联动柜处手动操作各防排烟阀，并检查其动作情况；
4、每月对各防排烟口的防排烟阀进行烟温感联动抽查测验，并检验防排烟阀动作后的反馈信号。
六、防火卷帘系统：
1、每月就地手动升降防火卷帘门；
2、每月打开手动报警按钮进行防火卷帘升降测试；
3、每月在消防中心联动柜处进行手动升降测试；
4、每月用烟温感双回路进行自动功能测试验；
5、每月检验半闸停留时间及全闸时防火卷帘与地面的的距离是否符合规范要求。
七、电梯回落控制：
1、每月在消防中心联动柜处按电梯回落按钮进行手动测试；
2、每月将手动自动转换开关置于自动位置进行电梯联动能测试；
3、每月检测电梯回落后的反馈信号。
八、消防广播系统：
1、 每月对消防广播功放机进行功能测试；
2、 每月对消防广播进行火警时自动切换功能测试；
3、 每月对各楼层扬声器进行抄查测试。
九、消防电话系统
1、每月在各楼层消防电话插孔处，插入消防电话，消防监控叫心的消防电话应自动鸣响，与各分机的通话音质应清晰，如有问题，我们将及时维修。
2、每月检查各楼层及消防泵房、配电室、发电机房、空调机房、电梯机房等处直线消防电话与消防监控中心的通话是否正常。
十、消防辅助设施保养工作内容：
1、每季度对室内各疏散指示灯和应急照灯进行功能和安全性检查，并进行充放电试验。保证应急灯的照度不于0.5LX。
2、每季度对各防护区内的手提式灭器作定期检查。如发现灭火过期、失效以及出现泄漏应及时告之贵单位处理。
3、每季度消防疏散通道检查一次，禁止疏散通道上堆放杂物和设备等，确保疏散通道无阻。
首次进场检查，我公司人员将用1-2个工作日，对贵单位所有消防系统做一次全面检查，检查完毕后，我公司把检查的情况及存在的问题详细地填写在检查记录表上，并出示一份书面检查报告，呈报给贵单位，对消防系统存在的故障我公司将及时维修，维修过程中的一切材料费由贵单位负责；如有消防系统某些地方与水消防规范有严重冲突，必须进行整改的，我公司会及时提出整改意见和方案供贵单位参考，整改费用应由贵单位负责。
待消防系统正常运转后，我公司将为贵单位的消防系统进行每月巡检，我公司将每月巡检的情况及维修记录填写在《消防系统维保记录表上》，该月检表一式两份，双方各留一份，检查合格后经双方人员签字确认。
消防安全知识培训：
我公司每年可配合贵单位进行一次消防培训或演习（具体时间由贵单位确认），培训内容为：
（1） 理论知识的培训
（2） 实际操作训练
（3） 综合性的灭火演习
抢修服务：
我公司设有24小时值班电话，可对消防系统的突发性故障进行24小时抢修服务。
（抢修电话：22614119 13602388214 13509807339 ）
保养单位辖区内所有固定消防设施设备，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火卷帘系统、水喷雾系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、消防广播系统、消防电话系统等。
每月定期检测工作内容：
一、 消防水池情况（每月/1次）。
1、检查蓄水池水箱的水位及确认消防用水不被它用；
2、消防水池内不应存在杂物；
3、消防水池是否预留足够消防用水。
二、 消火栓系统
1. 每月对消火栓主泵、备用泵进行转换运行1至2分钟，发现控制箱故障及水泵漏水等现象及时处理；每月在消防中心联动柜处操作启、停消火栓泵1-3次；
2、每月在消火栓处用按钮远控启泵，按照10%-20%的比例抽验,轮流抽检保证年度全部要检验过；
3、每月检查各消防箱内水带、水枪是否齐全，是否完好无损，并在消防箱内悬挂消防设备检查登记卡，以记载每次检查情况；每月在各栋楼消火栓系统的最不利点处及最有利点进行消火栓水压测试试验；
4、每三个月在消火栓系统的最不利点进行一次射水试验。
5、系统中所有控制阀门、电磁阀门的铅封、锁链完好状况检查，［锈、润滑处理（1年/次）］。
6、水泵接合器及其附件完好状况检查（每月/1次）。
7、消火栓箱及其附件完好状况检查（每月/1次）。
8、检查水泵控制箱的二次回路并作清洁保养（每月/1次）。
三、自动灭火系统：
1、每月检查自动灭火系统（控制柜、水泵、加压泵、备用泵转换运行2-5分钟）运行是否正常发现控制箱故障及水泵漏水等现象及时处理；
2、每月在消防中心联动柜处操作启、停喷淋泵1-3次；
3、每月在湿式报警阀处做防水试验，测试喷淋主泵及恒压泵的启、停泵压力是否符合要求；
4、每月在自动喷淋系统的末端试水阀进行测压或防水试验，测试各水流指示器的动作情况；
5、每二年进行一次实际喷水试验，试验地点可由贵单位选择，发生费用由我公司负责（包括试用所用的材料）。
6、检查自动灭火系统（喷淋装置、喷淋头）是否完整，有无漏水现象（每1月/1次）。
四、火灾自动报警系统：
1、每月对火灾探测器（包括手动报警按钮）进行模拟火灾相应测试，抽验数量按实际数量的5%-10%进行，轮流抽检保证年度全部要检验过。
2、每月对火灾自动报警的控制主机进行功能抽检，抽检内空包括火灾报警、故障报警、系统屏蔽、各电自投等等；
3、每月对各区域显示盘进行功能测试，并检验各报警点的显示部位是否正确；
4、每月定期对消防警铃进行报警试验；
5、每月模拟火警时各种联动功能测试；
五、防排烟系统：
1、每月对防烟及排风机试运转1-3分钟；
2、每月在消防中心联动柜处操作启、停防排烟风机1-2次；
3、每月在联动柜处手动操作各防排烟阀，并检查其动作情况；
4、每月对各防排烟口的防排烟阀进行烟温感联动抽查测验，并检验防排烟阀动作后的反馈信号。
六、防火卷帘系统：
1、每月就地手动升降防火卷帘门；
2、每月打开手动报警按钮进行防火卷帘升降测试；
3、每月在消防中心联动柜处进行手动升降测试；
4、每月用烟温感双回路进行自动功能测试验；
5、每月检验半闸停留时间及全闸时防火卷帘与地面的的距离是否符合规范要求。
七、电梯回落控制：
1、每月在消防中心联动柜处按电梯回落按钮进行手动测试；
2、每月将手动自动转换开关置于自动位置进行电梯联动能测试；
3、每月检测电梯回落后的反馈信号。
八、消防广播系统：
1、 每月对消防广播功放机进行功能测试；
2、 每月对消防广播进行火警时自动切换功能测试；
3、 每月对各楼层扬声器进行抄查测试。
九、消防电话系统
1、每月在各楼层消防电话插孔处，插入消防电话，消防监控叫心的消防电话应自动鸣响，与各分机的通话音质应清晰，如有问题，我们将及时维修。
2、每月检查各楼层及消防泵房、配电室、发电机房、空调机房、电梯机房等处直线消防电话与消防监控中心的通话是否正常。
十、消防辅助设施保养工作内容：
1、每季度对室内各疏散指示灯和应急照灯进行功能和安全性检查，并进行充放电试验。保证应急灯的照度不于0.5LX。
2、每季度对各防护区内的手提式灭器作定期检查。如发现灭火过期、失效以及出现泄漏应及时告之贵单位处理。
3、每季度消防疏散通道检查一次，禁止疏散通道上堆放杂物和设备等，确保疏散通道无阻。
首次进场检查，我公司人员将用1-2个工作日，对贵单位所有消防系统做一次全面检查，检查完毕后，我公司把检查的情况及存在的问题详细地填写在检查记录表上，并出示一份书面检查报告，呈报给贵单位，对消防系统存在的故障我公司将及时维修，维修过程中的一切材料费由贵单位负责；如有消防系统某些地方与水消防规范有严重冲突，必须进行整改的，我公司会及时提出整改意见和方案供贵单位参考，整改费用应由贵单位负责。
待消防系统正常运转后，我公司将为贵单位的消防系统进行每月巡检，我公司将每月巡检的情况及维修记录填写在《消防系统维保记录表上》，该月检表一式两份，双方各留一份，检查合格后经双方人员签字确认。
消防安全知识培训：
我公司每年可配合贵单位进行一次消防培训或演习（具体时间由贵单位确认），培训内容为：
（1） 理论知识的培训
（2） 实际操作训练
（3） 综合性的灭火演习
抢修服务：
我公司设有24小时值班电话，可对消防系统的突发性故障进行24小时抢修服务。
（抢修电话：22614119 13602388214 13509807339 ）
联系人
手机网站
微信号
微信公众号
微信小程序
